本报记者吴静卢志坤北京报道
4月9日，《中国经营报》记者从北京市丰台区住建委获悉，作为关系民生的重要事项，去年丰台区城中村改造项目数、投资额均居北京全市第一。
今年，区域内将继续推动7个城中村改造项目实施工作，建成后可提供安置房约6500套。
城中村改造提速
随着中国城镇化率的提升，城市发展模式从“增量扩张”转向“存量优化”，城中村改造成为城市更新的重要抓手。
近两年，北京市丰台区将城中村改造与城市更新作为推动城乡融合、提升城市品质的核心抓手，通过规模化改造、创新性路径探索及产城联动模式，展现出“破旧立新”的决心与智慧。
据丰台区住建委党组书记、主任许可介绍，2024年，全区全面启动的7个城中村改造项目，覆盖范围达708公顷，总投资911亿元，项目数与投资规模均居全市首位。
2025年，丰台区将继续推动7个城中村改造项目实施工作，实现花乡中部组团黄土岗安置房、丰台区城中村改造张仪村路西侧安置房等7个区重点城中村安置房项目开工建设，建成后可提供安置房约6500套。
此外，据许可透露，丰台区还规划了时村和右安门地区城中村改造项目，涉及总占地53.55公顷，改造户数约1644户，计划总投资147亿元。
记者了解到，丰台区的城市更新绝非简单的物理空间翻新，而是通过“城市更新+产业焕新”模式，赋予老旧区域新动能。
2024年，区域内城市更新实施项目94项，涵盖城市更新五大类，涉及总投资133亿元。探索“街企结对”合作模式，方庄区域综合更新、南中轴国际文化科技园获评“2024年北京市城市更新最佳实践”。
据了解，“街企结对”模式不仅缓解财政压力，更借助企业技术、资金与运营优势，提升更新效率与产业附加值。
2025年，丰台区将继续围绕长辛店老镇有机更新、大红门数智产业大厦等项目实施。深化“街企结对”合作模式，推动方庄城市更新专项规划实施成果项目落地，积极推动东高地街道、右安门街道全域更新，有序推进长辛店老镇和宛平城片区更新。
稳定房地产市场
近两年，随着市场的深度调整，多地将稳定房地产市场作为“城市功能提升”的重要环节，通过增加有效供给、优化住房结构、强化品质引领等举措，探索超大城市房地产市场“稳中有进”的发展模式。
记者了解到，丰台区正在通过多维度发力筑牢市场“压舱石”。在供给方面，2024年，丰台区通过加快土地供应节奏，推动西贤府、和颂九里等10个新拿地项目顺利开工，瑞府、熙悦晴翠等9个项目交付入住，全年商品房销售面积达117.5万平方米。
2025年，丰台区计划开工的璞逸丰宜、中海丽金府等5个集中供地项目，将进一步强化河西、南中轴等新兴片区的住房供给能力，推动区域均衡发展。
在营销方式上，去年“城市焕新 宜居丰台”2024年房博会成功举办，成为激活市场活力的重要抓手。通过集中展示区域规划、重点项目和优惠政策，丰台区强化了“产城融合、宜居宜业”的城市形象，吸引潜在购房者与投资者关注。据了解，此类活动不仅促进短期交易，更通过信息透明化减少了市场恐慌情绪，稳定了长期预期。
此外，丰台区明确提出推进绿色、低碳、智能、安全的“好房子”建设，将国家“双碳”战略与住房品质提升融合。据了解，区域内2025年计划开工的建发金茂观宸、中海丽泽叁号院等项目，将主打智慧社区、节能建材、无障碍设计等理念，从硬件设施到服务体系全面升级。
同时，丰台区将保障性住房建设纳入稳定市场的“基础工程”。2024年区域内棚户区改造完成搬迁1047户，开工建设各类保障性住房6109套、竣工4171套。其中，东铁营、万泉寺棚改项目经营性地块入市成交额达173亿元。
许可表示，今年丰台区将聚焦八大产城融合生态圈，区住建委将加大建设协调力度，服务保障154个重大项目建设落地，加快推动园博园合生汇、万泉寺棚改等民生关切项目。
据了解，在城市功能提升方面，近年来，丰台区陆续开通地铁9号线、10号线、14号线、16号线、新机场线等多条线路。2024年1月18日，北京地铁1号线支线正式开工，丰台区段总长约17.1公里，设有8座车站。建成后将填补王佐、云岗地区“零地铁”的历史空白，方便周边近20万居民出行。
目前，地铁1号线支线已实现全线进场施工。据许可介绍，丰台区还将围绕各站点特色，统筹布局北京（北宫）低空技术创新园、王佐新质产业园等一批产业节点、文旅节点和生态节点，布局王佐龙湖天街、园博合生汇等产业、商业服务功能，推动河西地区实现“生态环境开发+产业创新培育+城市功能提升”一体化发展。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）
